G-wave／G-waveEcom 技術情報「だから、楽々管理のG-waveシリーズ」：G-wave jp

自動灌水システム技術情報

屋上緑化のメンテナンス表

	点検項目			点検作業項目（価格表に含まれる項目）	別途有償作業項目	Grade1 ローメンテナンス	Grade2 ミドルメンテナンス	Grade3 ハイメンテナンス	Grade4 フルメンテナンス
						FD-EU FD-EM・H II FD-EM		FD-LP FD-LCP FD-TS II FD-LW・S FD-TS
							FD-GCU FD-GCP・H II FD-GCP II FD-RP・H FD-RP
建築物の管理	防水の点検		植栽域防水層の端部付近に、損傷、剥離、雨水の侵入形跡がないか		補修	4月 6月 8月〜9月に一度実施	4月 6月 8月〜9月 11月〜12月に一度実施	2月 4月 6月 8月 10月 12月に一度実施	毎月実施
			植栽域以外の防水層に損傷、剥離がないか
			立ち入り防水層に植物根の侵入がないか	除去清掃
	雨水・排水ドレインの点検・清掃		落葉、泥、土壌の堆積、雑草の生育がないか	除去清掃
	排水路（溝）の点検・清掃		落葉、泥、土壌の堆積、雑草の生育がないか
植栽管理	植栽状況の点検		植付植栽以外の雑草の生育がないか	除草		4月 6月 8〜9月に一度実施	4月 6月 8〜9月 11〜12月に一度実施	2月 4月 6月 8月 10月 12月に一度実施	毎月実施
			植物の生育不良が起きていないか		施肥、補植等
			枯損植物が発生していないか	除去（軽微な場合）	撤去、補植等
			病害虫が発生していないか		薬剤散布
			土壌が飛散、流出していないか		土壌補填
			その他異常はないか
緑化施設の管理	植栽域排水口の点検・清掃		落葉、泥、土壌の堆積がないか	除去清掃		4月 6月 8月〜9月に一度実施	4月 6月 8月〜9月 11月〜12月に一度実施	2月 4月 6月 8月 10月 12月に一度実施	毎月実施
	灌水設備の管理	自動灌水	灌水パイプの破損や詰まりがないか	フラッシュバルブ点検	交換等
			電磁弁が適切に作動しているか	試験作動
			フィルターや逆止弁の異常はないか	試験作動
			タイマーは適切に作動しているか	試験作動
			電源、電池に異常はないか	試験作動
			灌水量、時間に問題はないか	試験作動・調整
		手動灌水	散水栓の給水に問題はないか	試験作動	交換等
		手動灌水	散水量、方法に問題はないか	ヒアリングによる

特記事項

点検時に契約以外の作業が必要な場合は別途費用がかかります。（別途有償作業項目参照）
灌水設備は自動か手動かによって管理項目を選択します。
実施月はあくまで目安のため、多少変動することがあります。